Kelder

Keldri ehitus: kelder maja all või maakelder eraldi

Kelder maja all on vundamenditöö, maakelder eraldi ehitis. Vaata, mis vundament keldrile sobib, mis rolli mängivad põhjavesi ja drenaaž.

Küsi pakkumist Lintvundament

Kindelalus ise ei ehita, töö teeb partner. Allikad: hange.ee blogi (2026), TalTechi aruanne (2023), Moodne Kodu (2022). Seisuga oktoober 2026.

Mees seob armatuuri vundamendikaevikus puitraketise vahel

Mis vundament sobib keldrile?LintvundamentPlaat ise keldrit ei anna. Kelder eeldab kandvat seina, seega tavaliselt lintvundamenti.

Mis teeb keldri kalliks?Põhjavesi ja pinnasKehva pinnase või kõrge põhjavee korral muutub lintvundament kalliks ja keeruliseks.

Mis on maakelder?Eraldi ehitisMaakelder ehitatakse köetavast majast eraldi, võimalikult sügavale ja pinnasega kaetuna.

Mis temperatuur maakeldris sobib?+1 kuni +6 °CSuhteline õhuniiskus kõigub maakeldris 75 ja 95 protsendi vahel.

Enne kui edasi loed

Mida leht katab

Kelder maja all ja maakelder eraldi: millal kumb, mis rolli mängib vesi ja mida pakkumises kokku leppida.

Mida leht ei kata

Keldri sisekujundust ja eluruumiks muutmist. Hinda sellel lehel ei ole, sest keldri hind sõltub sügavusest ja põhjaveest.

Allikad

hange.ee blogi «Vundamendid Eesti kliimas» (2026), TalTechi aruanne (2023), Moodne Kodu artikkel (2022). Seisuga oktoober 2026.

Kelder maja all või maakelder

Keldri ehitust otsitakse kahel eri põhjusel. Need on kaks erinevat tööd.

Allikad: hange.ee blogi (2026), Moodne Kodu (2022).
Küsimus	Kelder maja all	Maakelder
Mis see on	Maja alune ruum, vundamendi osa	Eraldi ehitis toidu hoidmiseks
Vundament	Tavaliselt lintvundament	Pinnas loob keldri omadused
Soojus	Maja all köetav või jahe	Eraldi jahedas, varjulises kohas
Veekaitse	Hüdroisolatsioon ja drenaaž	Drenaaž ja katuse hüdroisolatsioon

Lintvundament.

Põhjavesi ja pinnas otsustavad hinna

Enne keldri joonistamist selgita, kui sügaval vesi on ja mis pinnas krundi all on.

Pinnaseuuring

Hange.ee blogi nõuab enne vundamendi rajamist pinnaseuuringut, sest pinnase omadused määravad suuresti sobiva lahenduse.

Põhjavee tase

Kehva pinnase või kõrge põhjavee korral võib lintvundament muutuda kalliks ja tehniliselt keeruliseks.

Drenaaž ja sademevesi

Vajaduse korral kavandatakse drenaaž ja sademevee ärajuhtimine. Lahendus tellitakse pädevalt projekteerijalt.

Plaat ei anna keldrit

Plaatvundament on pinnalähedane. Kelder eeldab kandvat seina ja sügavamat kaevet.

Kirjelda oma kelder üks kord

Kirjuta, kas kelder tuleb maja alla või eraldi, ja mis pinnasega krunt on.
Saadame kirjelduse 2–3 partnerile, kes vundamenti ehitavad.
Partnerid võtavad ise ühendust ja saadavad oma hinna.

Küsi pakkumist

Kuidas keldriseinad vee eest kaitstakse

Maa-alused seinad on pidevas kontaktis niiske pinnasega.

Hüdroisolatsioon

TalTechi aruande järgi kaetakse vundamendimüüri pealispind ja sisemine külgpind hüdroisolatsiooniga, näiteks bituumenrulli või võõphüdroisolatsiooniga.

Drenaaž kohe

Kui vundament kaevatakse hüdroisolatsiooni ja soojustuse jaoks lahti, on mõistlik paigaldada ka drenaažitorustik.

XPS pinnases

Pinnasesse sobib eelkõige XPS. Katuse ja seina jaoks mõeldud EPS ei sobi.

Vesi majast eemale

Sademevesi juhitakse hoonest kaugele ja maapind langeb majast eemale.

Maakeldri tingimused

Maakelder on eraldi ehitis ja sellel on vastupidised nõuded kui eluruumi keldril.

Allikas: Moodne Kodu (Delfi), 4.9.2022. See ei ole projekt, vaid ülevaade.
Teema	Mida artikkel ütleb
Asukoht	Köetavast hoonest eraldi, jahedas varjulises põhjapoolses kohas
Sügavus	Nii sügavale pinnasesse kui saab, kaetud pinnasekihiga
Temperatuur	+1 kuni +6 °C
Õhuniiskus	75 kuni 95 %
Vee tõrje	Drenaaž ja katuse hüdroisolatsioon, seinu tavaliselt ei isoleerita

Eluruumina kasutatav kelder on teine tase, selle ehitus algab pinnaseuuringust.

Levinumad vead keldri ehitamisel

Enamik neist tuleb sellest, et vesi jääb enne projekti arvestamata.

Põhjavee taset ei selgitata enne ja kelder osutub kaevamisel märjaks.
Hüdroisolatsioon tehakse pealispinnale, kuid sisemine külg jääb katmata.
Pinnasesse pannakse EPS, mis imab vett.
Drenaaž jäetakse hilisemaks, kuigi kaeviku saaks kohe kasutada.
Maakelder ehitatakse köetava maja alla, kus soojapadi rikub temperatuuri.

Firmad, kes vundamenti ja keldrit ehitavad

15 kontrollitud partnerit nimetab uue vundamendi rajamist oma teenuseks.

StonemaxHarjumaa, üle Eesti kokkuleppelVaata firmat →NC EhitusTallinn, üle EestiVaata firmat →InnopolTallinn ja HarjumaaVaata firmat →Vundamendi MeisterÜle-eestilineVaata firmat →Aarna EhitusTartu ja Lõuna-EestiVaata firmat →Arte EhitusgruppLõuna-Eesti ja HarjumaaVaata firmat →CoralRoofHarjumaa, üle Eesti (vundamenditööd)Vaata firmat →ARO EhitusPärnu ja Pärnumaa, üle Eesti kokkuleppelVaata firmat →Owest EhitusSaaremaa (Nasva)Vaata firmat →KVA EhitusHiiumaa (Kärdla)Vaata firmat →JK GruppRakvere, Lääne-VirumaaVaata firmat →KRA EhitusRakvere, Lääne-VirumaaVaata firmat →Amikor TRPärnu- ja ViljandimaaVaata firmat →Redo EhitusViljandi vald, ViljandimaaVaata firmat →Puruvana TammHarju-, Pärnu- ja RaplamaaVaata firmat →

Aitame valida

Kirjelda oma tööd üks kord ja edastame selle sobivale partnerile — ei pea nimekirja ise läbi käima.

Küsi pakkumist

Tasuta ja ilma kohustuseta

Kui sinu olukord on teistsugune

Olemasolev kelder on niiske Drenaaž on sageli esimene samm.

Vaata drenaaži

Kelderi seinad lasevad vett Hüdroisolatsiooni kihid ja materjalid.

Loe hüdroisolatsioonist

Pole veel teada, mis krundi all on Pinnaseuuring näitab põhjavee ja pinnase.

Vaata pinnaseuuringut

Otsid vundamendi hinnataset Hankevahemik ja plaatvundamendi €/m².

Vaata hindu

Piirkonnad

Vaata vundamenditöid oma piirkonnas.

Tartu ja TartumaaVundamendi ehitus ja kaevetööd Lõuna-Eestis.Tallinn ja HarjumaaKõige tihedam partnerite võrk, ka Tallinna lähivaldades.PärnuVundamenditööd Pärnus ja Pärnumaal.SaaremaaKohalik partner Saaremaal, laevagraafikuga arvestav ajakava.RakvereVundamenditööd Rakveres ja Lääne-Virumaal.ViljandiVundamenditööd Viljandis ja Viljandimaal.

Korduma kippuvad küsimused

Mis vundament sobib keldriga majale?

Hange.ee blogi järgi sobib lintvundament majadele, millele soovitakse keldrit. Plaatvundament ise keldrit ei anna.

Miks kelder võib kalliks minna?

Kehva pinnase või kõrge põhjavee korral võib lintvundament muutuda kalliks ja tehniliselt keeruliseks. Seepärast tehakse enne pinnaseuuring.

Mis tingimused maakeldris peavad olema?

Moodne Kodu artikli järgi sobib keldrisse temperatuur +1 kuni +6 °C ja suhteline niiskus 75 kuni 95 %. Maakelder ehitatakse köetavast majast eraldi.

Kuidas keldri seinu vee eest kaitstakse?

TalTechi aruande järgi kaetakse vundamendimüüri pealispind ja sisemine külgpind hüdroisolatsiooniga. Kui vundament avatakse, tasub paigaldada ka drenaaž.

Kes keldri vundamendilahenduse teeb?

Hange.ee blogi soovitab tellida vundamendilahenduse pädevalt projekteerijalt ning enne teha pinnaseuuringu ja hinnata põhjavee taset.

Palju kelder maksab?

Keldri hind sõltub sügavusest, põhjaveest ja pinnasest ning avaldatud allikatest ei saa selle kohta ühtset hinda. Hinnaviited vundamendi kohta on vundamendi hinna lehel.

Kinnastatud käsi vajutab noppelist drenaažimembraani vundamendiseinale, kõrval soojustusplaat

Küsi oma keldrile pakkumist

Saadame kirjelduse 2–3 partnerile, kes sinu piirkonnas vundamenti ehitavad. Pakkumine on tasuta ja sind ei seo miski.

Küsi pakkumist