Plaatvundament
Üks soojustatud betoonplaat kogu maja all. Soojustus jääb plaadi alla, põrand on kohe valmis.
Uus vundament
Vundamendi ehitus: tüübid, etapid ja milline alus sinu majale sobib
Neli vundamenditüüpi ristlõikena ja kaheksa ehitusetappi kaevest tagasitäiteni. Hinnad on eraldi lehel: vundamendi hind.
Kui palju maksab?€15 10122 reaalse hanke keskmine. Mediaan on €12 083.
Kui sügavale?1–1,5 mNii sügavale ulatub Eestis pinnase külmumine. Süvis arvestab sellega.
Kas on vaja ehitusluba?Eraldi eiVundament käib kaasa hoone enda ehitusteatise või -loaga.
Kas talvel saab valada?Saab, kallimaltBetoon vajab soojendust ja katteid, et see enne kivinemist ei külmuks.
Enne kui edasi loed
Mis siin lehel on
Neli vundamenditüüpi ristlõikena, hinnavahemik, ehituse järjekord ja see, mis otsuse sinu krundil ära teeb.
Mida siit ei leia
Sinu maja täpset hinda. Selle annab partner pärast pinnaseuuringut ja projekti.
Kust numbrid tulevad
22 reaalsest, kuupäevaga vundamendihankest ja 2025. aasta plaatvundamendi näitajast. Allikas on hange.ee koondandmed, kogutud juuli 2026.
Milline vundament maja alla sobib
Neli tüüpi, üks mõõtkava, üks maapind. Sinu valiku otsustavad krundi pinnas, hoone kaal ja see, kas majale tuleb kelder.
Lintvundament
Kandev vundamendisein jookseb maja kandvate seinte all ringi, kas valatud betoonist või plokkidest.
Postvundament
Hoone toetub üksikutele postidele korrapärase võrguna, mitte pidevale seinale ega plaadile.
Vaivundament
Rammitud, puuritud või kruvitud vaiad viivad koormuse sügavamale, tugevamale pinnakihile. Vaiade otsas kannab hoonet rostvärk.
Tüübi kohta pikemalt: plaatvundament, lintvundament, postvundament, vaivundament.
Joonised on ühes mõõtkavas ja sama maapinnajoonega, et sügavuste vahe oleks võrreldav. Täpse süvise ja armeeringu määrab projekteerija pinnaseuuringu põhjal.
Sama neli tüüpi kõrvuti
| Võrdlus | Plaatvundament | Lintvundament | Postvundament | Vaivundament |
|---|---|---|---|---|
| Sobib kui | Kandev ühtlane pinnas, keldrita kodu, põrandaküte | Soov keldri, tehnoruumi või kõrgema sokli järele | Kerge hoone: suvila, aiamaja, terrass, abihoone | Nõrk või ebaühtlane pinnas, suur koormus |
| Kelder | Tavaliselt ilma keldrita | Sobib nii keldriga kui keldrita | Ilma keldrita | Tavaliselt ilma keldrita |
| Kaevetöö maht | Väiksem: madal süvis, lai aluspadi | Suurem: sügavam süvis ja rohkem väljavedu | Kõige väiksem: ainult postide augud | Väike: ainult vaiade kohad, aga vaiad lähevad sügavale |
| Suurim piirang | Kogu plaat valatakse korraga, ilm peab sobima | Rohkem käsitööd ja liitekohti kui plaadil | Raskele mitmekorruselisele majale ei sobi | Vajab eritehnikat vaiade rajamiseks ja täpset rostvärki |
Madalvundament: plaat ja madal lint
Madalvundament jääb pinnalähedaseks ja hoiab külma soojustuse abil eemal, selle asemel et ulatuda külmumispiirist allapoole. Nii soojustatud plaatvundament kui madalale rajatud, soojustatud lintvundament kuuluvad selle mõiste alla.
Külmakaitse üldjuhend ja levinud vead on madalvundamendi lehel, sügavuse kohta loe vundamendi sügavuse lehelt.
Milline tüüp millisele objektile
Terrass, kasvuhoone, kuur, aiamaja, saun ja garaaž ei vaja tavaliselt sama vundamenti, mis maja.
| Objekt | Soovitatav vundamenditüüp |
|---|---|
| Maja | Plaat- või lintvundamentVali pinnase ja keldrisoovi järgi, vt tabel üleval. |
| Terrass | PostvundamentKerge konstruktsioon, sageli piisab punktalustest. terrassi vundament |
| Kasvuhoone | PostvundamentKerge hoone, ei vaja pidevat vundamendiseina. kasvuhoone vundament |
| Kuur | PostvundamentKerge kõrvalhoone all piisab sageli postidest. kuuri vundament |
| Aiamaja | PostvundamentSama loogika, mis kuuril: kerge, iseseisev hoone. aiamaja vundament |
| Saun | Plaat- või postvundamentSõltub suurusest ja sellest, kas tuleb ahi. sauna vundament |
| Garaaž | PlaatvundamentSõiduki kaal ja katkematu põrand tahavad plaati. garaaži vundament |
Erijuhud, mida kõige rohkem küsitakse
Neli olukorda, kus tavavastus ei kehti ja tüübi valik käib teistmoodi.
Vaata pinnasetöid
Plaatvundament keldriga
Plaat ise keldrit ei anna. Kelder eeldab kandvat seina, seega tavaliselt lintvundamenti.
Vundament kuurile või abihoonele
Kerge kõrvalhoone all piisab sageli postvundamendist. Täismahus plaati pole mõtet valada.
Vundament pehmele või turbasele pinnasele
Tavavundamenti otse pehme pinnase peale ei rajata. Tavaliselt vahetatakse pinnas või valitakse eritehniline lahendus.
Paepealne krunt
Kandevõime on tihti hea, aga süvise saavutamine võib olla oodatust keerulisem ja kallim.
Hinnavahemik lühidalt
Pikem hinnalugu, tegurid ja pakkumise read on vundamendi hinna lehel. Siin on ainult vahemik, et ehituse tüüpe oleks lihtsam mõõta.
€171/m²Plaatvundamendi keskmine hind 2025. aastal, umbes 103 m² objekti kohta. Viimase viie aasta soodsaim aasta.
22 reaalse, kuupäevaga hanke vahemik: väikesest parandustööst täismahus uue vundamendi ehituseni.
Arvuta oma vundamendi hindVundamendi hind ja mis seda mõjutabKuidas vundamendi rajamine käib
Kaheksa etappi samas järjekorras, olenemata tüübist. Neli esimest otsustavad, kui hästi vundament kannab.
EttevalmistusSammud 1–2
BetoonitöödSammud 3–5
LõpetamineSammud 6–8
Samm 1
Kaevetööd
Krunt kaevatakse lahti projektis määratud süviseni. Kaevatud pinnas veetakse ära või läheb hiljem planeerimisse.
Samm 2
Aluspadi
Killustik laotakse kihiti ja tihendatakse. See kiht jääb nähtamatuks, aga kannab kogu maja koormust.
Samm 3
Raketis
Puidust vormid ehitatakse üles piki vundamendi kuju. Nende täpsus määrab valmis vundamendi mõõdud.
Samm 4
Armeering
Terasvõrk paigaldatakse raketise sisse. Betoon kannab survet, teras hoiab tõmbe all pragunemist tagasi.
Samm 5
Betoonivalu
Betoon valatakse armeeringu ümber ja vibreeritakse. Valu tehakse korraga, muidu jääb nõrk liitekoht.
Samm 6
Kivinemine
Esimesed päevad on kõige tähtsamad. Täieliku tugevuseni jõuab betoon alles nädalate jooksul.
Samm 7
Isolatsioon
Hüdroisolatsioon ja soojustusplaadid lähevad välisküljele. Lisandub radoonitõke ja vajaduse korral drenaaž.
Samm 8
Tagasitäide
Pinnas täidetakse kihiti tagasi ja tihendatakse. Krunt tasandatakse majast eemale kaldu.
Kaevetööde kohta pikemalt: kaevetööd. Isolatsiooni ja tagasitäite juures käivad kaasas vundamendi soojustamine ja drenaaž.
Sama krunt enne ja pärast
Kaevatud kaevik koos killustikpadja ja raketisega, seejärel valmis valatud plaat pärast raketise eemaldamist.
Enne
PärastValupäev on ainus etapp, mida ei saa pooleli jätta
Betoon valatakse armeeringu ümber ühe korraga. Pooleli jäänud valu jätab vundamenti nõrga liitekoha, mida hiljem parandada ei saa.
Seepärast lepitakse valupäev ette kokku, arvestades nii ilmaennustust kui betooni tarnegraafikut.
Mis valupäeva hinda mõjutab
Kirjelda oma projekt üks kord
- Räägi, mis hoone tuleb, millisele krundile ja millal.
- Saadame kirjelduse 2–3 partnerile, kes sinu piirkonnas seda tööd teevad.
- Partnerid võtavad ise ühendust ja saadavad oma hinna.
Tasuta ja mittesiduv
Päringu edastamine ei maksa midagi ja sa ei ole sellega seotud. Töö teeb alati partner, Kindelalus ise vundamente ei ehita.
Nimekirjas on 35 kontrollitud partnerit üle Eesti.
Mis otsustab vundamenditüübi sinu krundil
Tüüpi ei vali kataloogist. Selle valib pinnas, mis krundi all tegelikult on.
Liiv ja kruus
Kannab hästi ja laseb vee läbi. Tavaliselt kõige lihtsam alus nii plaadile kui lindile.
Savi
Paisub ja tõmbub niiskuse muutumisel kokku. Vajab paksemat aluspatja, drenaaži ja sageli inseneri hinnangut.
Turvas ja soostunud pinnas
Pehme ja kokkusurutav. Tavavundamenti otse peale ei rajata, pinnas tuleb enamasti asendada.
Paepealne pinnas
Õhuke pinnasekiht paekivi peal, levinud Põhja-Eestis ja saartel. Kaevamine on tihti kallim.
Pinnaseuuring näitab, milline neist sinu krundil on ja kui paksu kihina. Naaberkrundi andmed ei kõlba, sest kihid võivad muutuda paarikümne meetri jooksul.
Põhjavesi
Kõrge veetase nõuab tugevamat hüdroisolatsiooni ja sageli drenaaži juba esimestest etappidest.
Külmumissügavus
Eestis külmub pinnas tavaliselt 1–1,5 meetri sügavuseni. Süvis ja soojustus peavad sellega arvestama.
Hoone kaal
Kivimaja vajab tugevamat alust kui puitkarkass. Korruste arv ja katus lisavad koormust.
Load, järelevalve ja aastaaeg
Vundamendil ei ole oma luba. Küsimus on selles, kumb menetlus kehtib hoonele ja millal betooni valada saab.
- Uue maja vundament ei vaja eraldi luba. See käib kaasa hoone enda ehitusteatise või -loaga.
- Pinnaseuuring ei ole loadokument, kuid on projekti nõuetekohaseks koostamiseks enamasti vajalik alus.
| Osapool | Mida teeb |
|---|---|
| Sina | Tellid pinnaseuuringu ja projekti, valid tüübi ja ehitaja. |
| Geodeet või geoloog | Uurib pinnase kihid, kandevõime ja põhjaveetaseme enne projekteerimist. |
| Projekteerija | Paneb projekti paika tüübi, süvise, armeeringu ja isolatsioonid. |
| Ehitaja | Kaevab, rajab aluspadja ja raketise, armeerib ja valab betooni. |
| Omanikujärelevalve | Kontrollib tööd objektil, eriti enne kui kihid maa alla jäävad. |
Kuus viga, mis maksavad hiljem kõige rohkem
Enamik neist jääb betooni alla ja tuleb välja alles aastate pärast.
- Pinnaseuuring jäetakse tegemata või kasutatakse naaberkrundi vanu andmeid.
- Killustikpadi on liiga õhuke või halvasti tihendatud.
- Hüdroisolatsioon jääb nurkade ja läbiviikude juures katkendlikuks.
- Betooni valatakse külmas ilma soojenduse või katteta.
- Järgmise etapiga alustatakse enne, kui betoon on piisavalt kivinenud.
- Drenaaž jääb tegemata või vale kaldega savisel ja kõrge põhjaveega krundil.
Firmad, kes uut vundamenti ehitavad
35 kontrollitud partnerit üle Eesti. Iga partneri lehel on tegevuspiirkond ja erialad, info pärineb nende endi avalikelt lehtedelt.
StonemaxVaata firmat →NC EhitusVaata firmat →InnopolVaata firmat →Vundamendi MeisterVaata firmat →Aarna EhitusVaata firmat →Arte EhitusgruppVaata firmat →Uretek BalticVaata firmat →CoralRoofVaata firmat →ARO EhitusVaata firmat →Owest EhitusVaata firmat →KVA EhitusVaata firmat →TerasvaiVaata firmat →CSF (Carrotscrew)Vaata firmat →Megal (kruvivaiad.ee)Vaata firmat →VaivundamentVaata firmat →Vändra MPVaata firmat →Bullmann BaltiVaata firmat →Firelli HaljastusVaata firmat →Graver GruppVaata firmat →RenteksVaata firmat →Kalma EhitusVaata firmat →NomiaskaVaata firmat →Reno EhitusVaata firmat →Ecopur (Janres EL)Vaata firmat →Evari EhitusVaata firmat →AldrehtVaata firmat →JK GruppVaata firmat →KRA EhitusVaata firmat →Amikor TRVaata firmat →Redo EhitusVaata firmat →Puruvana TammVaata firmat →Nordecon Betoon (NOBE)Vaata firmat →Volari BetoonitöödVaata firmat →Maru BetoonitöödVaata firmat →Megapascal (MPa Ehitus)Vaata firmat →
Aitame valida
Kirjelda oma tööd üks kord ja edastame selle sobivale partnerile — ei pea nimekirja ise läbi käima.
Küsi pakkumistTasuta ja ilma kohustuseta
Piirkonna kaupa: vundamenditööd Harjumaal ja vundamenditööd Tartumaal.
Kui sinu olukord on teistsugune
Sinu praegune vundament praguneb või maja vajub. See leht räägib uue vundamendi ehitamisest. Olemasoleva parandamine käib teist teed.
Vundamendi tugevdamineVaja on ainult kaevetöid, planeerimist või drenaaži. Pinnasetööd tellitakse sageli eraldi, enne kui vundamenditüüp on üldse valitud.
PinnasetöödTahad kohe numbrit, mitte lugemist. Kalkulaator annab suurusjärgu sinu maja mõõtude ja tüübi järgi.
Arvuta vundamendi hindKüsimus on vundamendi sügavuses Külmumispiir ja sügavus plaat-, lint-, post- ja vaivundamendil.
Loe sügavusestKaalud madalvundamenti Pinnalähedane vundament ja külmakaitse soojustusega.
Loe madalvundamendistPinnas krundil on savine, turbane või paepealne Neli pinnast ja nende mõju vundamendi valikule.
Loe pinnasestMajale tuleb kelder Kelder maja all ja maakelder, põhjavesi ja drenaaž.
Vaata keldri ehitustOtsid betoonitöid Betoonitööde liigid ja pakkumise read.
Vaata betoonitöidKellele vundament tuleb?
Nõuded, load ja hinnaloogika on kodu ja ärihoone puhul erinevad. Vali see, mis sinu projektiga kokku läheb.
Oled siinKoduleMaja, suvila, saun, kuur, terrass, kasvuhoone või aiamaja.
Vaata hoopisÄri- ja tootmishooneleLadu, tootmishoone, ärihoone või omavalitsuse objekt.Ava see leht
Korduma kippuvad küsimused
Kas uue vundamendi ehitamiseks on vaja ehitusluba?
Eraldi vundamendiluba ei ole. Vundament on osa hoone ehitusprojektist ja käib kaasa hoone ehitusteatise või -loaga. Kumba täpselt vaja on, otsustab hoone suurus ja tüüp ning kohalik omavalitsus.
Milline vundamendi tüüp on Eestis uute kodude puhul kõige levinum?
Valik sõltub krundi pinnasest ja sellest, kas majale tahetakse keldrit: neile tingimustele sobib hästi plaat- või lintvundament. Postvundament sobib pigem kergemale hoonele, vaivundament aga nõrgemale pinnasele.
Kas pinnaseuuring on alati kohustuslik?
Formaalne nõue sõltub hoone suurusest ja kohalikust ehitusmäärusest. Sisuliselt on pinnaseuuring peaaegu alati mõistlik esimene samm: see näitab pinnase kihte, kandevõimet ja põhjaveetaset, mille põhjal projekteerija õige tüübi valib.
Kui kaua peab betoon kivinema, enne kui edasi ehitada saab?
Esimesed päevad on kõige olulisemad, kuid täieliku tugevuseni jõuab betoon alles mitme nädala jooksul. Täpse aja annab projekteerija või ehitaja, sõltuvalt betoonisegust ja ilmast.
Kas vundamenti saab valada ka talvel?
Jah, aga see nõuab lisameetmeid: betooni soojendust, kiirendeid või kaitsekatteid, et segu ei külmuks enne kivinemist. Töö on tavaliselt kallim ja aeganõudvam kui soojal hooajal.
Mis vahe on radoonitõkkel ja hüdroisolatsioonil?
Radoonitõke on membraan, mis takistab pinnasest tuleva radoonigaasi pääsu majja. Hüdroisolatsioon tõkestab niiskuse ja vee tungimist konstruktsiooni. Soojustatud plaatvundamendi juures on need kaks eraldi kihti ja üks ei asenda teist.
Kirjelda oma vundamendiprojekt
Saadame kirjelduse 2–3 partnerile, kes sinu piirkonnas uut vundamenti ehitavad. Pakkumine on tasuta ja sind ei seo miski.
Küsi pakkumist