Alusta
Vana vundament

Maakivivundament: remont, soojustamine ja tugevdamine

Maakivivundament on vanade majade tavaline alus. Vaata, mis sellel tavaliselt viga on, kas soojustada ja kuidas remont käib.

Küsi pakkumistVundamendi tugevdamine

Kindelalus ise ei ehita, töö teeb partner. Tehniline osa pärineb TalTechi aruandest (2023). Seisuga oktoober 2026.

Mees pahteldab mördiga maakivivundamendi vuuke puitseina all
Kas maakivivundament vajab soojustamist?Sageli jahPinnaga kontaktis olev kivi on külm. Soojustus tuleb teha niiskusega arvestades.
Kas hüdroisolatsioon on olemas?Mitte alatiVana vundament võib olla jäetud pinnasest eraldamata ja müür on märjas pinnases.
Kas ebatasase pinna võib betooniga katta?Üldiselt eiBetoonist kattevalu irdub niiskuse ja külmatsüklite tõttu ning on vanale majale üldiselt sobimatu.
Mis tuleb enne soojustust?TugevdamineKui vundament vajab tugevdamist, tehakse see enne lisasoojustust.

Enne kui edasi loed

Mida leht katab

Maakivivundamendi omadused, tavalised probleemid, soojustamise ja remondi valikud ning ebasobivad lahendused.

Mida leht ei kata

Sinu maja täpset diagnoosi. Selle annab pinnase- ja konstruktsiooniekspert koos kohapealse uuringuga.

Allikad

TalTechi aruanne «Eramu vundamendi ja sokli lisasoojustuse vead» (2023) ja Kindelalus.ee tugevdamise leht. Seisuga oktoober 2026.

Mis maakivivundament on

Sõjaeelsete majade vundament on sageli laotud looduslikest kividest ja lubimördist.

Hüdroisolatsioon

Kivid ja mört

Vundament on laotud looduslikest kividest ja lubimördist, mitte armeeritud betoonist. Aastakümnetega mört pudeneb.

Sügavus ja tugevus varieeruvad

Aruande järgi võib vundamendi sügavus ja müüritise tugevus väga suures ulatuses erineda. Seetõttu tuleb iga maja eraldi uurida.

Ebatasane pind

Looduskivist vundamendi pind on sageli ebatasane, eriti seestpoolt. See raskendab plaatsoojustuse paigaldamist.

Hüdroisolatsioon võib puududa

Vundament võib olla jäetud hüdroisolatsiooniga pinnasest eraldamata. Siis on müür pidevas kontaktis märja pinnasega.

Tavalised probleemid

Maakivivundamendil on kolm mureliini, mis sageli kokku lähevad.

Kapillaarniiskus

Vanadel vundamentidel on see paratamatu. Niiskus tõuseb kivis ülespoole ja peab saama kuskilt kuivada.

Külm sokkel

Lai kivimüür toob külma sisse. Aruande järgi on külmasilla vähendamine osa lahendusest.

Liikumine ja praod

Mört pudeneb ja kivid võivad niiskuse või koormuse all nihkuda. Põhjuse leiab seisukorra hindamine.

pragude ja vajumise märgid, drenaaž.

Kirjelda oma vana vundament üks kord

  1. Kirjuta, mis materjalist vundament on, mis seisukorras ja mida tahad teha.
  2. Saadame kirjelduse 2–3 partnerile, kes vanu vundamente remondivad.
  3. Partnerid võtavad ise ühendust ja saadavad oma hinna.
Küsi pakkumist
Tasuta ja mittesiduv

Päringu edastamine ei maksa midagi. Töö teeb alati partner, Kindelalus ise ei ehita.

Kas maakivivundamenti soojustada

Soojustamine võib aidata, aga puitseina korral võib see kahju teha. Aruande järgi on neli olukorda.

Allikas: TalTechi aruanne (2023), seisuga oktoober 2026. Täpse lahenduse kinnitab projekteerija.
OlukordMida aruanne ütleb
Kivivundament, mõõdukas niiskusSokli vahtpolüstüreenplaadid sobivad, kui nende veeimavus on sobiv
Suurem niiskuskoormusKasuta XPS-plaate
Puitseina tagaSeina peab saama kuivada väljapoole kogu ulatuses, seega montaaživahuga tihendamine on viga
Ebatasane pindSoojusta puistematerjalide või pihustatavate materjalidega

sokli soojustamine, vundamendi soojustamine.

Remondi valikud

Maakivivundamenti ei pea alati välja vahetama. Sageli on eri lahenduste kombinatsioon.

Vundamendi tõstmine

Kivide ümberladumine

Lagunenud lubimört uuendatakse ja üksikud kivid laotakse ümber. Algne konstruktsioon jääb alles.

Tugevdav betoonelement kõrval

Vajaduse korral lisatakse algsest kõrvale tugevdav betoonelement. Palkmaja puhul tõstetakse hoone veidi ja valatakse seinte alla raudbetoonvöö.

Kitsam soe plokk ülemises kihis

Kui vundament on lagunenud, võib laia kivilao asendada kitsama ja soojapidavama kergplokiga, kui see välimust oluliselt ei muuda.

Esmalt tugevda, siis soojusta

Soojustus ja hüdroisolatsioon paigaldatakse alles pärast vundamendi tugevdamist.

Levinumad vead

Mõned vead rikuvad maakivivundamendi kiiremini kui aeg.

  • Ebatasane kivi kaetakse betoonist kattevaluga, mis hiljem irdub.
  • Madal sokkel valatakse betooniga kõrgemaks ja puitsein jääb betooni taha.
  • Puitseina ja vundamendi vahe tihendatakse montaaživahuga ja niiskus jääb puitu.
  • Soojustatakse enne tugevdamist ja hiljem tuleb kõik lahti võtta.
  • Pinnasesse pannakse fassaadi soojustus, mis niiskust imab.

Firmad, kes vundamenti tugevdavad

4 kontrollitud partnerit nimetab vundamendi tugevdamist oma teenuseks.

Vaata kõiki partnereid
Vundamendi MeisterÜle-eestilineVaata firmat →Aarna EhitusTartu ja Lõuna-EestiVaata firmat →Uretek BalticÜle-eestiline (Balti frantsiis)Vaata firmat →Reno EhitusTallinn ja HarjumaaVaata firmat →

Aitame valida

Kirjelda oma tööd üks kord ja edastame selle sobivale partnerile — ei pea nimekirja ise läbi käima.

Küsi pakkumist

Tasuta ja ilma kohustuseta

Kui sinu olukord on teistsugune

Vana maja, aga ei tea kust alustada Järjekord seisukorra hindamisest viimistluseni.

Vaata järjekorda

Vundamendis on praod või vajumine Tugevdamise meetodid ja märgid.

Vaata tugevdamist

Seinad on niisked Hüdroisolatsiooni kihid ja materjalid.

Loe hüdroisolatsioonist

Otsid hinnataset Hankevahemik, mis algab väikesest maakivi parandusest.

Vaata hindu

Piirkonnad

Vaata vundamenditöid oma piirkonnas.

Tartu ja TartumaaVundamendi ehitus ja kaevetööd Lõuna-Eestis.Tallinn ja HarjumaaKõige tihedam partnerite võrk, ka Tallinna lähivaldades.PärnuVundamenditööd Pärnus ja Pärnumaal.SaaremaaKohalik partner Saaremaal, laevagraafikuga arvestav ajakava.RakvereVundamenditööd Rakveres ja Lääne-Virumaal.ViljandiVundamenditööd Viljandis ja Viljandimaal.

Korduma kippuvad küsimused

Kas maakivivundament vajab soojustamist?

Sageli aitab soojustamine külma vähendada. Aruande järgi sobivad kivivundamendi soklis niiskuskindlad vahtpolüstüreenplaadid, suurema niiskuse korral XPS. Puitseina taga tuleb jälgida, et sein saaks väljapoole kuivada.

Kas maakivivundamendile võib betoonist kattevalu teha?

Aruande järgi on see vanale majale üldiselt sobimatu. Betoonist kattekiht irdub niiskuse ja külmatsüklite tõttu ning kui selle taha jääb puitsein, kahjustub ka see.

Kuidas maakivivundamenti remonditakse?

Lagunenud lubimört uuendatakse ja üksikud kivid laotakse ümber. Vajaduse korral lisatakse tugevdav betoonelement kõrvale.

Mis on palkmaja maakivivundamendi lahendus?

Aruande järgi saab hoone veidi tõsta ja tugevdada lagunenud vundamenti välisseinte alla valatava raudbetoonvööga.

Miks maakivivundament on niiske?

Vana vundament võib olla jäetud hüdroisolatsiooniga pinnasest eraldamata ja vanadel vundamentidel on kapillaarniiskus aruande sõnul paratamatu. Siis on müür märjas pinnases.

Palju maakivivundamendi remont maksab?

Hind sõltub ulatusest. Vundamendi hinna lehel olevad 22 hange.ee tööd algavad väikesest maakivivundamendi parandusest (€256) ja ulatuvad üle €44 000.

Maakivivundamendi ümber kaevatud kaevik, taustal töömees

Küsi oma vundamendi remondile pakkumist

Saadame kirjelduse 2–3 partnerile, kes sinu piirkonnas vundamenti remondivad. Pakkumine on tasuta ja sind ei seo miski.

Küsi pakkumist